A VENDRE - PUISSERGUIER - IMMEUBLE DE RAPPORT + FONDS DE COMMERCE

Puisserguier (34620)

Réf : 1244

IDEAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITE LOCATIVE

Votre agence Laborie Puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m² sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au RDC ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage.

Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m² chacun.

Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 € FAI.

Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce

Prix de vente sur l'ensemble : 420.000 € frais d'agence inclus.

Estimation locative :

Appartement N° 1 : 700 € / mois

Appartement N° 2 : 700 € / mois

Local N° 1 : 500 € / mois

Local N° 2 : 1000 € / mois

Location fonds de commerce : 1500 € / mois

Bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 € / mois

Taxe foncière : 4000 €/ an

Soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire.

Plus de photos et informations sur demande.

Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Noémie Sebe : 07 83 74 36 20 / noemiesebe.immo@gmail.com

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