Exclusif

EXCLUSIVITÉ Béziers – Immeuble 7 logements – 268 m² – Potentiel 34 400 €/an

Béziers (34500)

Réf : ISA2056

230 000 € FAI – 268 m² – 7 logements – potentiel locatif ? 34 400 € HC/an

Situé à proximité de la gare et des principaux axes, cet immeuble de rapport de 268 m² offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou optimiser son patrimoine locatif.

Il se compose de 7 logements : 5 T2, 1 T2 bis et 1 T3.

L’immeuble est libre de toute occupation, permettant à l’acquéreur de définir son projet et le niveau de rénovation souhaité.

Potentiel locatif estimé : environ 34 400 € HC/an, soit près de 15 % de rentabilité brute sur le prix FAI, hors charges, fiscalité, vacance locative et travaux.

3 appartements sont à rénover, dont 2 nécessitent une rénovation complète.

Toiture à prévoir : devis existant d’environ 30 000 €.

Un immeuble offrant volume, potentiel locatif et possibilité de valorisation, dans un secteur central de Béziers.

Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous.

Isabelle SOUCAILLE – Laborie Immobilier
Conseillère immobilière

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