Béziers à seulement 2 pas des prestigieuses Allées Paul Riquet venez découvrir ce sublime et unique appartement bourgeois de 161m2.
Une copropriété calme, entretenue (façade et communs en parfait état).
Baigné de lumiére, volumineux, entièrement refait avec goùt et des materiaux de qualités cet appartement est une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
• Surface : 161 m² (Loi Carrez)
• Pièces : 4/5
• Étage : 2? (sans ascenseur)
• Balcon et terrasse intérieure
• Cave en sous-sol
• Possibilité de louer une place de parking sécurisée à 100 m
Agencement :
• Vaste séjour de 30 m² exposé sud-ouest, lumineux toute la journée
• Cuisine ouverte haut de gamme (plan en marbre mat, sol en travertin), entièrement équipée
• Espace salle à manger attenant
• Deux chambres de 15 et 18 m², dont une avec accès au balcon
• Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative
• Pièce attenante de 18 m² (bureau, 4e chambre, dressing ou atelier)
• Salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, banc intégré et robinetterie en laiton
• WC séparés
• Terrasse intérieure dans le puits de lumière, calme et verdoyante
Confort & équipements :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces
• Fenêtres en triple vitrage autour du puits de lumière
• Prestations soignées, rénovation complète (électricité, plomberie, finitions)
• Immeuble bien entretenu, copropriété calme
Données techniques :
• DPE réalisé le 04/03/2025
• Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an (classe B)
• Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 000 € et 1 390 € (abonnements inclus)
• Charges annuelles de copropriété : 1 440 €
• Nombre de lots dans la copropriété : 17
• Aucune procédure en cours / Video disponible sur demande.
Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Mr Ribas Jonathan : O6.58.29.54.80
