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7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

À vendre SAINT-MARCEL-SUR-AUDE – Maison rénovée avec deux appartements indépendants et grand garage

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
Réf : Laetitia-1950

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village entièrement rénovée, idéalement située au cœur de Saint-Marcel-sur-Aude, à deux pas des commodités et dans un environnement paisible.


Ce bien rare se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, chacun disposant de ses propres compteurs d’électricité et d’eau :

– Au niveau 1, un T4 lumineux de 78 m², comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, et une salle de bain avec WC.

– Au niveau 2, un T3 de 70 m², actuellement loué, disposant d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, et une agréable terrasse tropézienne de 13 m² sans vis-à-vis.


En complément, un grand garage indépendant de 100 m², avec espace de stockage supplémentaire, offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage.

 

Menuiseries PVC double vitrage imitation bois, climatisation réversible dans chaque logement, toiture et isolation revues en 2014.

 

Idéal pour un rapprochement familial, une résidence avec revenus complémentaires, ou un investissement avec potentiel de division.

 

Visites ou renseignements : O6.99.99.96.86

Prix de vente : 233 000 € FAI

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En Bref

Code postal 11120
Surface habitable (m²) 148 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,15 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1

Infos financières

Prix de vente 233 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 884 €

Energie

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DPE
GES