A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Villa T4 avec piscine et jardin à Argens-Minervois

Argens-Minervois (11200)

Réf : ISA 1677

Cette villa de plain-pied de 88 m² habitables sur un terrain de 454 m² est une belle opportunité. Située dans un cadre paisible, elle combine confort, espace et qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 88 m² (4 faces) Terrain : 454 m² avec jardin arboré Chambres : 3 spacieuses chambres Salle d'eau : 2, dont une en suite parentale Atouts indéniables : Piscine hors-sol (6,35 m x 3,90 m) pour vos moments de détente Volets aluminium Double vitrage bois offrant une isolation thermique et phonique efficace Électricité et plomberie révisées pour un confort optimal Fibre optique et 5G pour une connectivité moderne Performance énergétique : DPE : D (216 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO/m²/an) Estimation des frais énergétiques : 1470 à 2040 €/an Cette villa bénéficie d'une excellente localisation, offrant un environnement calme tout en restant proche des commodités locales. C'est un bien de qualité, qui saura répondre aux attentes des familles ou des investisseurs. Prix : 201 400 € FAI Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Isabelle SOUCAILLE O6.74.78.23.52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com

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