4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

A VENDRE - OLONZAC – VILLA DE PLAIN-PIED 127 M² SUR 894 M² DE TERRAIN

Olonzac (34210)

Réf : ISA 1536

Laborie Immobilier Béziers, avec sa conseillère Isabelle SOUCAILLE, vous propose à 246 000 € FAI cette villa plain?pied 4 faces située dans un quartier résidentiel d’Olonzac. Construite en 2008, elle offre 127 m² habitables aux normes PMR sur une parcelle close de 894 m², dans un environnement calme et sans vis?à?vis.

Vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 39 m², mise en valeur par un plafond cathédrale et des poutres apparentes, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle se prolonge par une cuisine ouverte équipée de 18 m², avec bar, idéale pour les moments conviviaux.

L’espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau et 2 WC.

À l’extérieur, le terrain propose deux terrasses, un jardin agréable et un espace de stationnement. Un garage indépendant avec mezzanine complète l’ensemble, offrant un réel potentiel de stockage ou d’aménagement.

Les + :

• Climatisation gainable

• Plain?pied

• Villa 4 faces

• Normes PMR

• Fibre

• Nombreux rangements

• Taxe foncière : 1 066 €/an

Située au cœur du Minervois, à proximité des écoles, commerces, du canal du Midi et du lac de Jouarres, cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, avec un extérieur laissant place à vos projets.

Pour toute information et visite : Isabelle SOUCAILLE – Laborie Immobilier Béziers

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