A VENDRE superbe appartement T4 rénové de 95 m² avec jardin privé et piscine
Olonzac (34210)
Réf : ISA1375
Exclusivité Laborie immobilier
À Olonzac, découvrez ce ravissant appartement T4 de 95 m², entièrement rénové, situé dans un cadre paisible en bordure de village, au sein d'un parc privé clôturé avec jardin et piscine.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce à vivre lumineuse et conviviale :
- Le salon et la salle à manger de 25 m² s'ouvrent sur une terrasse couverte de 12 m².
- La cuisine équipée, agrémentée d'un mini-bar, prolonge harmonieusement cet espace de vie, avec une seconde terrasse privée.
Profitez d’une vue apaisante sur un bassin naturel avec poissons et une fontaine solaire, ainsi qu’un jacuzzi hors sol chauffé pour vos moments de détente.
Ce niveau comprend également :
- Une chambre avec salle d'eau aux normes PMR
- Un WC séparé avec buanderie
- Un cellier
Étage :
À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux sous les poutres apparentes, ajoutant du caractère à cet étage. La composition comprend :
- Une chambre parentale spacieuse d’environ 30 m² avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou la détente
- Une seconde chambre mansardée, apportant charme et confort
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Avec ce bien est inclus une place de parking privative dans le parc.
Copropriété :
La copropriété met à votre disposition un jardin commun sans vis-à-vis et une piscine.
Informations pratiques :
- Frais de copropriété : 853 €
- Prix : 196 100 € (frais d'agence inclus)
Ce bien bénéficie également de nombreux atouts liés à son environnement, offrant un cadre de vie agréable et riche en découvertes :
- Marché d’Olonzac : Chaque mardi, le marché d'Olonzac attire de nombreux visiteurs avec son ambiance animée et sa diversité de produits locaux et artisanaux, un véritable rendez-vous convivial au cœur du village.
- Lac de Jouarres : Situé à seulement 5 minutes, ce lac est idéal pour les activités nautiques, la baignade et les pique-niques en famille.
- Canal du Midi : Inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce canal historique se trouve à quelques kilomètres et est parfait pour des balades à pied ou à vélo, ainsi que pour des croisières fluviales.
- Minervois : En plein cœur de cette région viticole renommée, Olonzac offre un cadre exceptionnel pour les amateurs de vin et de gastronomie.
- Narbonne et Carcassonne : À environ 30 minutes de route, Narbonne séduit par son histoire romaine et ses plages méditerranéennes, tandis que Carcassonne est célèbre pour sa cité médiévale fortifiée.
- Montagne Noire : Accessible en moins d'une heure, ce massif est parfait pour des randonnées et des escapades en pleine nature, avec des panoramas splendides.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle SOUCAILLE au 06 74 78 23 52.
