Maison de village 4 pièces d'environ 61m² avec caves et terrasse

Nébian (34800)

Réf : trinq2199

Située au cœur du village de Nébian, cette maison de village d’environ 61 m² offre un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de deux grandes caves de 20 m² et 21 m², idéales pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.

La partie habitation se compose :

d’une cuisine de 11 m²,
d’un salon lumineux de 20 m²,
d’une salle d’eau d’environ 3,5 m²,
de deux chambres réparties sur les étages supérieurs de 12,3 m² et 13,5 m².

Une agréable terrasse d’environ 7 m² vient compléter le bien.

La façade est en bon état.
Des travaux de sont à prévoir, notamment une revision de la toiture (environ 18 m²) ainsi que l’isolation.

Idéal premier achat ou investisseur.

Prix : 93 000 €

Laborie Immobilier Jordan Trinquier

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