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Coup de coeur
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

A vendre maison vigneronne 194m² grand garage

Nébian (34800)
Réf : frelau1362neb

La SPACIEUSE PIÈCE DE VIE de 50 m² avec sa cheminée est baignée de LUMIÈRE, il y a un accés direct à la terrasse ou ce trouve le barbecue . La cuisine fermée  est équipée de mobilier et d'électroménager HAUT DE GAMME. la chambre de 14 m²  dispose de 2 placards , au même niveau une SALLE D'EAU avec DOUCHE À L'ITALIENNE. Le WC est indépendant, à l'étage  une immense CHAMBRE de 56 m² plus une seconde chambre de 13.5m² avec placard , une pièce de 11 m² . Pour plus de fonctionnalité, la maison est dotée avec  la cheminée d'une ventilation pour chauffer  l'étage . Le grand GARAGE  de 97 m²  vous servira de buanderie et d'atelier. L'accés au garage est direct avec la possibilité de rentrer 3 voitures . toutes les piéces de la maison sont climatisées ,  . NOMBREUSES PRESTATIONS DE QUALITÉ : climatisation , cheminée insert , menuiseries double vitrage avec volets électrique,  porte de garage motorisés, électricité et plomberie refaite aux normes, store pour la terrasse , panneaux solaires 9 mois , 57 euros par mois d'électricité , 1900 euros de foncier 

LABORIE IMMOBILIER ; 06 70 59 11 88

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En Bref

Code postal 34800
Surface habitable (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est

Infos financières

Prix de vente 274 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Energie

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DPE
GES