Vente appartement T2 avec terrasse et cave
Montpellier (34000)
Réf : 2234luc
MONTPELLIER - LES CÉVENNES / CLÉMENTVILLE
APPARTEMENT T2 DE 53,15m2 avec plus de 70m2 de terrasse en jouissance exclusive
Situé sur demi-palier entre rez-de-chaussée et le premier étage, rare sur le secteur, découvrez ce magnifique appartement traversant de 53,15 m², bénéficiant d’un extérieur exceptionnel de plus de 70 m² en jouissance exclusive.
Situé au sein d’une résidence calme et sécurisée, ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial au quotidien.
L’atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs : une terrasse couverte d’environ 10 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et s’ouvre sur une vaste terrasse aménagée et végétalisée de plus de 60 m². Pergola, filet d’ombrage et espaces de détente en font un véritable havre de paix en pleine ville.
L’espace nuit se compose d’une chambre avec accès à une seconde terrasse, d’une salle de bains avec dressing et d’un WC indépendant.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Le stationnement est facilité grâce aux nombreuses places libres disponibles dans la résidence.
L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la clinique Clémentville. Commerces, écoles, transports en commun et services sont accessibles à pied. Le quartier des Arceaux se situe à seulement 15 minutes de marche.
La résidence a bénéficié d’importants travaux de rénovation énergétique récemment réalisés :
- Isolation thermique par l’extérieur et ravalement des façades ;
- Installation d’une chaudière à condensation ;
- Remplacement des portes palières ;
- Mise en place d’une VMC ;
- Modernisation des parties communes.
Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la copropriété.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie
