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4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Vend villa de plain pied 3chambres, bureau, piscine, garage à Magalas

Magalas (34480)
Réf : meli1059

EXCEPTIONNEL ! La villa "COCOON" par son écrin de verdure qui vous fera vous sentir ailleurs. Venez découvrir cette villa de plain pied indépendante d'environ 101m2 sur un superbe terrain arboré et paysage de 690m2. On ne peut que se projeter dans ce jardin, autour de la piscine chauffée et de la grand terrasse couverte. Un chalet est également présent sur le terrain.

La villa se compose d'une très belle pièce de vie ouverte de 46m2 avec sa cuisine intégralement équipée avec de beaux matériaux. Un premier espace nuit, avec une chambre parentale disposant de sa salle d'eau et de son wc séparé. Un second espace nuit, disposant de deux belles chambres et d'une salle de bain avec wc. Ensuite, une pièce faisant transition avec le garage pouvant servir de bureau ou de cellier. Cette maison est parfaitement entretenue et très agréable. Elle dispose, également, d'un garage avec une mezzanine de rangement.

Le chauffe eau vient d'être remplacé récemment par un thermodynamique et le chauffage de la piscine sera neuf.L'électricité est aux normes.


La villa se situe dans un lotissement calme.

taxe foncière : 1373 euros/an.

Prix : 325 000euros TTC/ Honoraires inclus.


Contactez Mélissa JUURIK au 06.10.77.95.43 pour une visite.

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En Bref

Code postal 34480
Surface habitable (m²) 101 m²
surface terrain 690 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.84 %
Taxe foncière annuelle 1 373 €

Energie

Energie
DPE
GES