Exclusif

Nouveauté

Immeuble de rapport – R+2 – 220 m² – Centre-ville de Lodève

Lodève (34700)

Réf : 2117luc

Dans vos agences Laborie immobilier, venez vite visiter cet immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages, développant une surface d’environ 222 m², composé de 6 logements (studios, T2 et T3).

Idéalement situé en centre-ville de Lodève, à proximité immédiate des commodités, commerces et services accessibles à pieds.

L’immeuble se compose de :

- T2 RDC (40 m²) : 505,90 € CC - 31€ de charges

- T2 1er étage (38 m²) : 524,80 € CC - 36€ de charges

- T2 1er étage (38 m²) : 516,15 € CC - 33€ (actuellement en cours de remise en location)

- T2 2e étage (39 m²) : 502,55 € CC - 34€ de charges

- T3 2e étage (45 m²) : 541,70 € CC - 33€ de chrages

- Studio RDC (22 m²) : 335,00 € CC - 25€ de charges

Soit un revenu locatif annuel de 29 042€ hors charges.

Rentabilité de 9% Net

Revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation, notamment via la relocation d’un lot actuellement en cours de remise en état.

Bien entretenu, avec des travaux récents réalisés :

- Révision complète des toitures (nord et sud) avec zinguerie

- Amélioration de l’isolation des combles

- Raccordement à la fibre

Charges récupérables auprès des locataires (eau + ordures ménagères).

Produit particulièrement adapté pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation.

Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.80

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

04 67 88 05 67

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.