Nouveauté

10 Pièce(s)

7 Chambre(s)

Villa comprenant 3 logements 270m² sur 1800m² de terrain

Le Pouget (34230)

Réf : jo2156

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur parcelle de 1800 m²

À découvrir, cette villa divisée en trois logements, implantée sur un terrain de 1800 m², offrant de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 d’environ 80 m², actuellement loué 750 € par mois. Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage et de convecteurs électriques.

Au premier étage, un second logement de 115 m², loué 850 € par mois. Ce niveau nécessite un rafraîchissement global, permettant d’envisager une revalorisation intéressante à moyen terme.

Au dernier étage, un appartement de type 3 de 75 m², libre d’occupation, en très bon état. Il bénéficie de la climatisation ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 18 m².

En complément, un grand garage indépendant d’environ 100 m² offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou une mise en location.

Le terrain de 1800 m² constitue un véritable atout, avec la possibilité de créer des espaces extérieurs distincts pour chaque logement (jardins, stationnements), permettant ainsi d’optimiser les loyers.

Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en disposant d’un fort potentiel d’optimisation.

Pour plus de renseignements : Jordan Trinquier

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