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6 Pièce(s)
5 Chambre(s)

A VENDRE - CEBAZAN - MAISON VIGNERONNE 6 PIECES 176 M² AVEC DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1000 M²

Cébazan (34360)
Réf : Chloe-649-3
SOUS OFFRE D'ACHAT
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU CHAMBRES D'HOTES
Votre agence immobilière LABORIE IMMOBILIER vous propose à vendre sur la charmante commune de Cébazan, village calme et tranquille, situé à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cette grande maison familiale.
Venez découvrir cette agréable maison vigneronne d'environ 176 m², composée de 7 pièces principales, de 2 grands garages de plus de 100 m² chacun et d'un terrain piscinable de plus de 1000 m² équipé de 5 puits alimentés.
Composition de la maison :
RDC : Hall d'entrée desservant, une grande chambre, un double salon/séjour, donnant sur la terrasse ainsi que le jardin, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, 2 grands garages de 100 m² chacun possédant tous deux des planchers bois laissant la possibilité de créer deux grands agrandissements, idéal pour chambre d'hôtes ou logement indépendant.
Les pièces du bas peuvent être aménagées complètement différemment (les murs ne sont pas porteurs - voir projections 3D).
1er étage : Couloir desservant les 4 autres chambres très spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec douche et WC.
2ème étage : grenier aménageable selon vos besoins et vos envies d'environ 50 m².
Cette maison est habitable en l'état car elle est très saine et très bien entretenue, malgré les travaux à prévoir.
Très grand potentiel pour les amoureux de l'ancien.
Travaux à prévoir : remplacement de la chaudière au fioul, isolation pour passer la maison en C, électricité, plomberie.
Devis travaux possibles sur demande.
De nombreuses aides existent afin de financer les travaux "énergétiques", entre 35% et 60% des travaux peuvent être pris en charge, en fonction des revenus, voir les conditions sur le site : promee.fr/aides-et-primes-a-la-renovation
Le rafraichissement peut être prévu dans un second temps car tout est en état de fonctionnement.
Petite taxe foncière : 674 € / an
Prix de vente : 210.000 € FAI
Pour plus de renseignement, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Code postal 34360
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 2
Année de construction 1850

Infos financières

Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €

Energie

Energie
DPE
GES