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A vendre immeuble de rapport 245,67 m² avec local commercial et habitation à rénover

Lézignan-Corbières (11200)

Réf : Laetitia-1914

Immeuble de rapport à rénover entièrement situé sur la commune de Lézignan-Corbières, développant une surface totale de 245,67 m². Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une habitation sur deux niveaux avec entrée indépendante.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 89,63 m² comprenant une surface de vente de 31,70 m², plusieurs pièces annexes et une arrière-cuisine, adapté à une activité professionnelle ou commerciale.

Le premier étage offre environ 70 m² habitables avec salle de bains et bénéficie d’une cour privative de 10 m².

Le deuxième étage développe 42 m² avec salle d’eau, permettant l’aménagement de chambres supplémentaires ou d’un logement indépendant.

Les combles, d’une surface de 46,48 m², sont exploitables et offrent un potentiel d’aménagement complémentaire.Toiture refaite en 2019.

Bien adapté à un projet d’investissement, de division ou à une activité commerciale avec habitation ou location aux étages.

Taxe foncière : 3 010 €

Prix de vente : 75 000 € frais d’agence inclus

Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN

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