Venez découvrir sur la charmante commune de Murviel-lès-Béziers, très prisée et recherchée, à seulement 12 minutes de la rocade de Béziers et quelques minutes des rivières, cette belle maison vigneronne entièrement rénovée de 7 pièces d'environ 180 m² au sol (150 m² Loi Carrez) sur trois niveaux avec grande terrasse d'environ 120 m², trois places de parking et grand garage de plus de 130 m².
R-1 (sous-sol) : Garage de plus de 130 m² (possibilité de garer 3 à 4 véhicules + moto) communiquant avec le hall d'entrée, qui dessert le reste de la maison.
L'entrée de la maison se fait soit par le R-1, soit par le RDC car une porte d'entrée existe aussi côté terrasse avec ouverture & fermeture à digicode.
RDC : Belle pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur la terrasse et l'espace parking, une première chambre ou bureau d'environ 10 m² avec deux placards, une salle d'eau avec cabine de douche, WC et branchement machine à laver
1er étage : Spacieux palier desservant 3 autres chambres, dont une grande suite parentale de 27 m² avec dressing aménagé de 6m de long, une salle de bain attenante de plus de 8 m² avec baignoire et douche. Les deux autres chambres mesurent entre 13 et 14 m² avec salle d'eau attenante commune.
2ème étage : combles aménagés accessible par un joli escalier en colimaçon, offrant un espace ouvert de 20 m² au sol servant actuellement de salle de jeux/chambre d'ami, et une dernière chambre de plus de 20 m² au sol. La pièce ouverte peut facilement se fermer avec une simple cloison en placo permettant de faire une 6ème chambre complètement indépendante. Ces deux pièces sont équipées de velux avec stores solaires.
La maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 : isolation du toit et des murs, toutes les menuiseries (fenêtres et portes), volets roulants électriques dans certaines pièces, climatisation réversible dans toute la maison, électricité (câblage et tableaux électriques), chauffe-eau thermodynamique, terrasse refaite à neuve (plancher poutrelle hourdis dont une partie a été renforcée pour recevoir une piscine hors-sol avec garantie décennale), garage avec portail électrique, façade avant et arrière, ainsi que tous les aménagements intérieurs (cuisine, salles de bain, escaliers, sols, peintures etc).
Les extérieurs ont été également aménagés récemment : terrasse carrelée d'environ 35 m² avec cuisine d'été de 4m de long, équipée d'un emplacement pour frigo top, d'un lavabo (eau chaude & eau froide), d'un plan de travail carrelé, d'une jolie crédence en pierre naturelles, de branchements électriques pouvant recevoir plusieurs appareils électroménagers (frigo, plancha, friteuse, Air fryer etc) et d'un robinet d'arrivée d'eau.
Le reste du jardin a été décoré par un gazon synthétique.
Les murs des voisins seront repeints pour la vente.
Les +++ pour les amoureux de l'ancien : 10 belles cuves à vin se trouvent dans le fond du garage, très bien conservées, poutre apparentes, façade avec bow windows, très belles cages d'escaliers à l'ancienne agréablement rénovées.
Maison très atypique et idéale pour une famille nombreuse.
AUCUN ENTRETIEN A PREVOIR SUR LE JARDIN & AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LA MAISON !
Prix de vente : 350.000 €.
Taxe foncière : environ 1.300 €.
Plus de renseignements au : O6 69 11 76 95 ou au : 06 58 29 54 80
