A vendre maison de village avec terrasse
Maraussan (34370)
Réf : 1605
Située au coeur du village de Maraussan, non loin d'un parking, venez découvrir par le biais de votre agence LABORIE IMMOBILIER joignable au O9.8I.I9.33.II, cette maison de village T3 d'environ 72 m² sur trois niveaux actuellement loué 570 € / mois.
Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée
1er étage : un pallier desservant une chambre sans ouverture sur l'extérieur, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC séparé
2ème étage : une terrasse d'environ 10 m², une chambre donnant sur la terrasse, un accès au grenier
Toit entièrement refait (charpente + couverture).
Prix de vente : 66.000 € FAI / Taxe foncière : 848 €
Possibilité de donner congé au locataire pour vente, avec une fin de bail prévue en février 2026 maximum pour toute personne souhaitant acheter pour y habiter.
Pour les investisseurs, possibilité de conserver les locataires qui sont à jour de leurs loyers et de réaliser les travaux en leur présence.
Travaux à prévoir : installation du double vitrage, isolation du toit, reprise de l'installation électrique (quelques anomalies et dysfonctionnements à reprendre), recherche de fuite au RDC (traces d'infiltration d'eau à l'entrée, provenant probablement de la salle de bain située au-dessus), remplacement des radiateurs électriques ou pose d'une climatisation, remplacement du parquet situé au RDC suite dégât des eaux.
Budget à prévoir : entre 20.000 € et 30.000 €
Pour toute visite, contactez nous au O9.8I.I9.33.II.
