Vente villa T6 - local professionnel - garage - piscine
Gignac (34150)
Réf : 2104luc
Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces.
Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif.
Implantée sur un terrain d’environ 400 m², entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m², avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d’environ 27 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
En complément, ce bien rare intègre un local commercial d’environ 86m² avec un extérieur de 10 m², accessible directement depuis la maison ou de la rue, offrant de nombreuses possibilités (activité professionnelle, rendement locatif, profession libérale).
Un garage d’environ 50 m² vient parfaire l’ensemble.
Ce bien aux prestations contemporaines constitue une opportunité unique alliant confort de vie, fonctionnalité et potentiel d’exploitation.
Pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O
