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10 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Mas avec Maison vigneronne 228m², indépendance 67m² + hangars 290m² à Mauguio

Mauguio (34130)
Réf : MK1000

L'agence Laborie 270 vous invite à découvrir ce bien RARE sur la commune de Mauguio ( 34130 ). Mas de 2ha de terrain avec 2ha de plus disponible comprenant : Maison vigneronne de 228m² + Mazet indépendant de 67m² et deux hangars dont un avec cellules frigorifiques pour 290m² de surface. Bien exceptionnel sur la région ! La maison se compose d'un 1er étage de 114m² avec une cuisine, un séjour avec cheminée, quatre chambres et une salle de bain. Une terrasse de 20 m² exposition sud accessible par la cuisine. Rez-de-chaussée de 114m² à aménager. Des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures principalement. Une dépendance non-attenante de 67m² est également présente, à rénover. Attenant à la maison principale : Deux hangars, dont un frigorifique comprenant 4 frigos pour une superficie de 290m². Belle possibilité photovoltaïque avec 500m² de toiture, droit d'extention de 40m² x2 pour la maison et le mazet. Ce bien vous est proposé à un prix de 682 500 euros frais d'agence inclus. Merci de contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi au O7 82 13 15 87 pour toute demande.


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En Bref

Code postal 34130
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1979

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Energie

Energie
DPE
GES