4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

A VENDRE – Villa T4 avec jardin – Pépieux (11)

Pépieux (11700)

Réf : ISA 1815

Un affaire à saisir d'urgence ! PRIX FAI 175 000 €

À deux pas du cœur de village, découvrez cette villa 3 faces de 1982, lumineuse et bien entretenue.

Elle offre 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec une véranda de 13 m², le tout sur un terrain clos de 511 m².

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 27 m², une cuisine indépendante, une buanderie aménagée (ancien garage), 1 WC et des espaces de rangement.

À l’étage, 3 chambres et 1 salle de bain spacieuse.

Côté extérieur : belle terrasse arrière de 25 m², jardin agréable, environnement calme et sans vis-à-vis.

Travaux récents : isolation toiture, cumulus thermodynamique, tableau électrique, huisseries neuves garanties, clôture refaite.

Pas de clim

DPE C / GES A – Zone blanche du PLU.

Taxe foncière : 1070 €/ an

Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, dans un village recherché du Minervois.

Pour toute info et visite, contactez votre négociatrice Laborie immobilier :

Isabelle SOUCAILLE O6.74.78.23.52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com

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