Nouveauté

A vendre bâtiment industriel 1300 m² parking privé et fermé 672 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Réf : 1987fredpons

À vendre : Opportunité d’investissement industriel à Pont-Saint-Esprit

Bâtiment industriel de 1300 m² sur un terrain de 2 340 m² et un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité logistique ou industrielle.

Caractéristiques principales :

Superficie totale du terrain : 2 340 m²
Entrepôt : 1 300 m² (dont 900 m² avec une hauteur de 10 m et un faitage à 13 m, idéal pour stockage ou activités nécessitant de la hauteur)
Salle d’archives isolée et chauffée : 100 m²
Bureaux indépendants : 200 m² comprenant un open-space, un bureau fermé, une salle de réunion, ainsi que sanitaires et douches
Parking privé et fermé : 672 m²

Informations financières :

Bail en place : signé le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prévue en 2025
Locataire : spécialiste de la logistique pour la centrale nucléaire du Tricastin, en place depuis 26 ans sans impayé
Loyer mensuel HT : 3 208,84 € (+ TVA 641,76 €), soit 3 850,60 € TTC
Taxe foncière : 5 723 €
Prix de vente : 540 000 € HT

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité stable et une solidité financière assurée grâce à un locataire de longue date.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur !

LABORIE IMMOBILIER : 06 70 59 11 88

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