à louer,

Situé sur la place centrale de la charmante commune de Canet, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une clientèle locale et touristique. Unique établissement de son secteur, il offre un excellent potentiel de développement dans un cadre agréable et dynamique.

L'établissement est en excellent état général et dispose d'une infrastructure complète permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Descriptif :

• Salle de restaurant d'environ 35 places assises.
• Deux terrasses :
  • Une terrasse utilisable toute l'année (redevance de 300 € par mois).
  • Une grande terrasse saisonnière exploitée 6 mois par an (redevance de 600 € par mois).
• Cuisine professionnelle entièrement équipée.
• Matériel de cuisine récent et en excellent état.
• Réserve.
• Chambre froide.

Conditions d'exploitation :

• Loyer des murs : 900 € par mois, taxe foncière incluse.
• Consommation électrique : environ 500 € par mois.
• Aucun contrat fournisseur imposé.
• Aucun salarié en CDI à reprendre.
• Un seul contrat d'alternance en cours, représentant une faible charge salariale.

Un véritable outil de travail prêt à l'emploi :

Le fonds est vendu avec l'intégralité du mobilier professionnel récent, comprenant notamment tables et chaises entièrement neufs pour une valeur estimée à 30 000 €.

L'ensemble du matériel de cuisine est également récent et parfaitement opérationnel.

Conditions de reprise souples :

Possibilité de mise en place d'une location-gérance avec option d'achat au terme d'une année d'exploitation.

Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans un établissement fonctionnel, sans travaux ni investissements à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire et conditions de vente , contactez :Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67 ou au 07 56 91 43 53