Exclusif

2 Niveau(x)

location local commercial avec bureau et parkings situé aux tannes basses à Clermont l'Hérault

Clermont-l'Hérault (34800)

Réf : Pau2024localcoiffure

à louer, local commercial idéalement situé – Zone commerciale des Tanes Basses (A75)

Caractéristiques du local :

Surface totale de 141 m² : grande pièce principale très lumineuse avec espace de stockage
Mezzanine de 35 m² aménageable au 1er étage : parfaite pour bureau ou réserve
Climatisation réversible, fibre optique et équipements aux normes en vigueur
lavabo avec 2 toilettes -

Activités possibles :

Idéal pour salon de coiffure (possibilité de rachat de matériel), boutique ou restauration...

Emplacement stratégique :

Situé au cœur de la zone commerciale des Tanes Basses, en deuxième ligne, derrière Intermarché
Rue passante avec excellente visibilité et accès direct depuis l’autoroute A75
Parking privé d’une dizaine de places juste devant

Disponible immédiatement
Loyer : 1 540 € HC (dont 240 € HC mensuel de provisions sur charges)

Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Laborie immobilier 04 67 88 05 67 - voir toutes nos annonces sur laborieimmobilier.com

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

En Bref

Type de transac Local commercial

Code postal 34800

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 141

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine OUI

Infos financières

Loyer TTC 1 560 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 300 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 288 €

Bail bail commercial

Echéance du bail 2024-12-10

Chiffre d'affaires

EBE

Energie

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