Exclusivité Agde. Découvrez cette superbe villa de plain-pied située sur une parcelle d'une superficie de 818m². Avec ses 138m² habitables et un double garage de 25m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'intérieur, vous serez charmé par une cuisine moderne de 9,2m², un lumineux salon/salle à manger de 35m², trois toilettes et une suite parentale de 15,6m² avec sa propre salle d'eau. Les deux chambres spacieuses, dotées de placards de qualité, mesurent respectivement 13,38m² et 16m², et une salle d'eau contemporaine de 12m² ajoute une touche de modernité. Les plafonds de 2,63m de hauteur offrent des volumes généreux, tandis que le jardin arboré et l'arrosage par forage vous permettront de profiter pleinement de votre espace extérieur. Profitez du confort supplémentaire offert par un deuxième salon de 12,6m², des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible pour un chauffage efficace. De plus, l'isolation récente par l'intérieur vous permettra de réaliser d'importantes économies d'énergie. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa exceptionnelle dans un emplacement de choix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer O7.66.64.82.3O Olivier Exclusive Listing in Agde. Discover this stunning single-story villa located on a plot of 818m². With its 138m² of living space and a double garage of 25m², this property offers an ideal living environment for families. Inside, you will be charmed by a modern 9.2m² kitchen, a bright 35m² living/dining room, three toilets, and a 15.6m² master suite with its own ensuite bathroom. The two spacious bedrooms, equipped with quality closets, measure 13.38m² and 16m² respectively, and a contemporary 12m² bathroom adds a touch of modernity. The 2.63m high ceilings provide generous volumes, while the landscaped garden and irrigation system will allow you to fully enjoy your outdoor space. Take advantage of the additional comfort offered by a second 12.6m² lounge, electric roller shutters, double-glazed PVC windows, and reversible air conditioning for efficient heating. Moreover, the recent interior insulation will help you achieve significant energy savings. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional villa in a prime location. Contact me now to schedule a visit and discover your future home. Call Olivier at O7.66.64.82.3O.