345 000 €
- Prix
- 459 000 €
- Ref Ni654Li07
En Exclusivité, idéal investisseur ! Immeuble pouvant générer plus de 40 000€ de revenu à l'année. Idéalement situé en plein coeur de Gignac, proche de toutes commodités et de l'A75. L'immeuble se compose de la manière suivante : - 2 Locaux commerciaux de 100m2 et 160m2 - Au 1er étage : Deux appartements T2 avec terrasse et un appartement T2 - Au 2ème étage : 2 appartements T2 et un appartement T3 avec balcon - Au 3 étage : Combles non emménagés de plus de 100m2 Seulement les appartements du 2ème étage ne sont pas loués et nécessitant un bon rafraîchissement. Toutes les menuiseries sont en doubles vitrages. L'ensemble rapporte actuellement près de 23 137€/an hors charges. Un achat idéal pour l'investissement et la défiscalisation grâce notamment aux travaux pouvant être réalisés. Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas au O6 O4 51 47 93 ou nicolas.perezvacas@gmail.com
Code postal 34150
Surface habitable (m²) 600 m²
Nombre de niveaux 4
Balcon OUI
Terrasse OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €
Taxe foncière annuelle 4 979 €
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