A VENDRE - PORTIRAGNES CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 3 PIECES

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Immeuble 120 m² - Portiragnes (34420)

  • Prix
  • 151 200
  • Ref Chloe-492
Exclusivité
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Description de l'offre

Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com A vendre sur la commune de Portiragnes, située à seulement 5km de la mer, et 10 km du centre ville de Béziers, où vous y trouverez écoles et services de proximité sur place ou à moins de 6km, venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé de la manière suivante : - RDC : Local commercial d'environ 50 m², présentant deux pièces pincipales de 22,54 m² et 16,86 m² équipée d'une petite cuisine et d'une douche, un WC séparé, et un hall d'entrée de plus de 7 m². Local facilement transformable en appartement T2. Démarches très rapides et totalement gratuites auprès de l'urbanisme de la commune. - 1er étage : Appartement de 3 pièces d'environ 71 m² sur 3 niveaux * RDC : hall d'entrée * 1er étage : grand salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², équipé d'une climatisation réversible, une salle de bain de 7 m² avec baignoire, meuble vasque, placards et WC, un bureau d'environ 8 m² avec petit dressing aménagé * 2ème étage : petite mezzanine donnant sur une belle chambre d'environ 11 m² avec placard aménagé, et un point d'eau privatif (Lavabo et WC). Le local ou appartement du RDC peut être loué entre 400 et 450 € CC / mois. L'appartement du 1er étage peut être loué environ 550 € CC / mois. Rentabilité locative estimée aux environ des 7 % nette. Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 34420


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 121 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Climatisation, Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Cave NON


Année de construction 1949


Copropriété NON


Prix de vente 151 200 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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La ville de Portiragnes (34420)

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