Immeuble de rapport 12 appartements 1 local commercial 1 galerie marchande

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Immeuble 530 m² - 19 pièces - Valras-Plage (34350)

  • Prix
  • 1 248 000
  • Ref 3047re
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Description de l'offre

En vente sur Valras plage, dans l'allée marchande la plus populaire de la commune, immeuble de rapport composé de 12 appartements sur 3 niveaux, 1 local commercial loué et une galerie marchande composée de 6 locaux commerciaux actuellement vides en rez-de-chaussée. Les appartements sont actuellement loués à l'année en baux nus (bail de 3 ans) pour un montant d'environ 60 000€ par an. Le local commercial est loué depuis 25 ans jusqu'à Octobre 2029 pour un montant de 10 000€. La galerie marchande est actuellement vide, vous laissant libre de le louer comme vous le souhaitez (box, locaux, un seul grand local...), mais était anciennement loué au total 30 000€. L'immeuble une fois entièrement loué, rapporte environ 100 000€ par an, avec possibilité d'augmenter la rentabilité avec de la location saisonnière. Pour plus de renseignements, me contacter au 06 58 31 32 55 Renaud Chmura.

Descriptif du bien

Code postal 34350


Ville Valras-Plage


Surface habitable (m²) 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 530 m²


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 4


Ascenseur NON


Balcon OUI


Sous/sol SANS


Année de construction 1960


Copropriété OUI


nombre de lots 19


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 248 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 10 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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