IMMEUBLE DE RAPPORT DE 170 M² - 4 APPT POSSIBLES

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Immeuble 170 m² - 8 pièces - Cessenon-Sur-Orb (34460)

  • Prix
  • 126 000
  • Ref 72Chloe
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Description de l'offre

A vendre sur le centre du village de Cessenon-sur-Orb, grande maison de village à rénover de 170 m² sur trois niveaux. Possibilité de transformer en immeuble de rapport (entre 10 et 11 % de rentabilité nette). Les appartements à créer : RDC avec entrée par l'impasse arrière : Studio Bis/T2 de 27,39 m2 avec cuisine ouverte ou séparée, espace séjour/nuit et une salle d'eau/bains avec WC séparé / Loyer estimé : entre 450€ et 480€ C.C. 1er étage accès par la 2ème entrée côté impasse : Appartement T3 de 87,40 m2 avec grand séjour/cuisine de 34 m2 ou 43 m2 si on ouvre aussi le couloir, donnant sur un balcon, salle d'eau avec WC séparé ou non, 2 chambres. / Loyer estimé : entre 650 € et 680 € C.C. 2ème étage par le même accès que le 1er étage, 2 appartements possibles : - Studio Bis/T2 de 29,56 m2 avec cuisine salle à manger, et salon/chambre avec salle d'eau/WC attenant et terrasse de 8 m2. / Loyer estimé : entre 470 € et 500 € C.C. - Duplex T3 de 85 m2 au sol et 56 m2 Loi Carrez avec terrasse de 8 m2, cuisine ouverte sur salon, couloir avec 1 chambre donnant sur terrasse, une salle d'eau/bains avec WC séparé, 1 chambre mansardée.à l'étage / Loyer estimé : entre 650 € et 680 € C.C. Rentabilité nette entre 10,67 % pour la fourchette basse des loyers et 11,27 % pour la fourchette haute des loyers. Travaux à prévoir sauf la toiture qui a été refaite en 1980 et en 2000. Possibilité également de créer une maison d'hôte(s) ou rénover cette maison pour famille nombreuse. Venez découvrir ce nouveau bien avec votre conseillère Chloé Brosse - Laborie Immobilier : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 34460


Ville Cessenon-sur-Orb


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Copropriété OUI


nombre de lots 2


Prix de vente 126 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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