Immeuble de 111m² avec garage sur Puissalicon

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Immeuble 111 m² - 4 pièces - Puissalicon (34480)

  • Prix
  • 179 500 HAI*
  • Ref Bap83
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

En exclusivité dans nos agences Laborie Immobilier, venez découvrir cet immeuble de village de 111m² composé de deux logements ainsi que d'un garage. Puissalicon est un village situé à 10 minutes à l'Est de Béziers et à 3 minutes de Magalas (disposant de toutes les comodités essentiel). Un très bon potentiel locatif. Le garage est d'une surface de 70m², aménageable. Au premier étage, vous trouverez un T3 avec balcon de 67m². Menuiserie bois double vitrage. (Bon état) Au second étage, un appartement composé de deux "chambres" d'une surface inférieure à 9m² (loi carrez). Cet appartement dispose d'une très belle terrasse sans vis à vis exposé sud ouest de 14m². Menuiseries PVC double vitrage en très bon état. Compteur à prévoir pour le second appartement. Les appartements sont lumineux, disposant d'une climatisation. Chauffage électrique. Taxe foncière de 740 euros. Ce bien vous est présenté au prix de 179500 euros frais d'agence inclus. Belle rentabilité nette potentielle d'environ 7.5% Contactez votre conseiller immobilier Baptiste HARMEGNIES au 06 14 97 03 61 pour davantage d'information ou pour convenir d'une visite.

Descriptif du bien

Code postal 34480


Ville Puissalicon


Surface habitable (m²) 111 m²


Nombre de pièces 4


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %


Taxe foncière annuelle 740 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Puissalicon (34480)

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