Vend maison d'architecte T4 169m² 3 chambres Roquebrun

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Maison 169 m² - 5 pièces - Roquebrun (34460)

  • Prix
  • 235 000
  • Ref 2056bap
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Description de l'offre

A découvrir dans nos agences Laborie Immobilier, maison d'architecte 3 faces de 169m² située à Roquebrun, à 10 minutes des Gorges d'Heric. Un emplacement idéal pour se ressourcer et profiter d'un cadre et d'une vue idyllique en plein coeur des vignobles et des massifs. Des espaces volumineux s'offrent à vous. Notamment un séjour exceptionnel de 70m² avec estrade où vous pourrez aménager votre cuisine. Au 1er niveau, vous aurez accès à une chambre spacieuse de 15m² et une grande pièce de 30m². Possibilité d'y créer un studio à rendement locatif, ou tout simplement créer une troixième chambre voire salle de bain. Entrée indépendante. Au 2ème niveau, un bureau à aménager de 15m² environ sous mansardes, des WC séparés, et surtout, une grande suite parentale avec salle d'eau. Pour ce qui est des prestations, vous aurez une pompe à chaleur air/air gainable réversible pour toutes les pièces de la maison. Un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un chauffe eau éléctrique. Pour ce qui est de l'extérieur, 575m² de terrain s'offrent à vous. 3 terrasses de 36, 26 et 18m² avec possibilité de créer une piscine à débordement. Le terrain est également piscinable. Prévoir quelques travaux de peinture pour le plafond et les murs, une cuisine équipée, l'aménagement de la chambre pouvant servir de dépendance (isolation, cloison et peinture) Garantie décénnale en cours. Amoureux de la nature, de randos, GR, rivières ? ce bien vous attend ! Contactez votre conseiller immobilier monsieur Harmegnies Baptiste au 06 14 97 03 61. Visite virtuelle disponible sur notre site internet laborieimmobilier

Descriptif du bien

Code postal 34460


Ville Roquebrun


Surface habitable (m²) 169 m²


surface terrain 575 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Année de construction 2016


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Taxe foncière annuelle 629 €


Diagnostics de performance énergétique
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La ville de Roquebrun (34460)

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