Immeuble de rapport Cuxac d'Aude

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Immeuble 145 m² - 8 pièces - Cuxac-D'Aude (11590)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref 2086renn
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Description de l'offre

Bel investissement avec l'acquisition de ce nouvel immeuble en vente sur la commune de Cuxac-d'Aude. Ce bâtiment construit sur 3 niveaux est composé de 3 très beaux appartements, un premier T3 de 66m² avec terrasse et balcon, un deuxième T3 de 58m² avec 2 terrasse ainsi qu'un petit T2 en duplex de 21m². Au rez-de-chaussée une entrée sécurisée avec un accès aux parties communes ainsi qu'à un garage de 2 places. L'immeuble est vendu avec le T3 du premier étage loué et les deux autres appartements actuellements vides. Le montant annuel des locations s'élève à 17.580 euros soit une rentabilité d'environ 6% pour un investissement sécurisé et sans mauvaises surprises ! Son prix est de 265.000 euros honoraires inclus avec un impôt foncier annuel de 2200 euros. Pour plus de renseignements votre conseiller immo Renaud Chmura 06.58.31.32.55.

Descriptif du bien

Code postal 11590


Ville Cuxac-d'Aude


Surface habitable (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 3


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2007


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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