Vend villa de 254m² avec Garage et Piscine à Thézan lès Béziers

< Retour

Villa 253.89 m² - 9 pièces - Thézan-Lès-Béziers (34490)

  • Prix
  • 655 000 HAI*
  • Ref 2049bap
coup de coeur
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

A vendre, villa d'architecte contemporaine à vendre de 254m² dans une zone calme, lumineuse, sans aucun vis à vis à Thézan-lès-Béziers. Lors de votre arrivée par le portail électrique coulissant, où se situe un interphone/visiophone, vous entrerez dans une cour ou vous pourrez stationner 2 véhicules. Vous avez également un garage d'une place de 25m² Une fois le palier franchis, votre regard se portera obligatoirement sur ce mur de vitres à double vitrage surplombant le séjour, donnant accès à la terrasse extérieure. Le séjour est très spacieux et très lumineux (56m²). La cuisine, séparée, a une belle surface de 16m² et dispose d'un ilôt central. Vous aurez un cellier de 5m² pour le rangement de provision de votre cuisine. 3 chambres au rez de chaussée, dont, une suite parentale de 28m² env comprennant une pièce consacrée au dressing (5.59m²)+ salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne (7.51m²) Chacune des chambres dispose d'une baie vitrée avec accès jardin et de placards. Vous aurez également une salle de bain en face des chambres au rez de chaussée, ainsi qu'une salle de gym ou bureau... (selon vos envies). De magnifiques prestations sont à venir découvrir lors de votre visite ! On peut y noter, un chauffage et une climatisation au sol eau/air au rez de chaussée, des escaliers aménagés avec de nombreux rangements à l'intérieur, un système d'aspiration centralisé, une cave à vin réfrigérée. Des WC sont disponibles au RDC ainsi qu'à l'étage séparés des salles d'eau. A l'étage, vous aurez accès à une nouvelle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 2 chambres, dont une de près de 22m² disposant d'une baie vitrée avec accès à un balcon de 14.7m² exposé plein sud avec une vue magnifique sur la campagne et les vignobles environnants. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 998m² avec une grande terrasse en bois exotique, un loggia avec fermeture bioclimatique. Une piscine de 6mx3m avec fonction jacuzzi et nage à contre courant. Vous pourrez refermer votre piscine avec le volet automatique hors sol. Le jardin est arboré, fleuri. De nombreux points d'arrosage automatiques sont présents. Tout est cloturé. A noter que les terrains voisins ne sont pas habitables. Vous garderez votre tranquillité. Prévoir une taxe foncière à hauteur de 2035 euros. Ce bien est au prix de 655 000 euros Frais d'Agence Inclus. Pour tout renseignement ou demande de visite, je me ferai un plaisir de vous répondre au 06 14 97 03 61 Votre agent immobilier, Baptiste Harmegnies.

Descriptif du bien

Code postal 34490


Surface habitable (m²) 253,89 m²


surface terrain 998 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2012


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 655 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 630 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %


Taxe foncière annuelle 2 038 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de LABORIE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à LABORIE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABORIE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Thézan-lès-Béziers (34490)

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Villa Thézan-lès-Béziers (34490)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus