EXCLUSIVITE ! VENTE en VIAGER Occupé 86 ans - Villa 101 m2 - Terrasse - Terrain de 1615 m2 - BEZIERS

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Villa 101 m² - 5 pièces - Béziers (34500)

  • Prix
  • 100 000 HAI*
  • Ref car1933
Exclusivité
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Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEUR !!! Pour anticiper votre future retraite... Cette maison est vendue en viager occupé par un monsieur de 86 ans. Le viager occupé consiste à ce que le vendeur demeure dans sa maison jusqu'à son décès ou à son départ en maison de retraite. l'acquéreur paie de ce fait la maison moyennant le versement comptant d'une somme appelée "le bouquet " puis du versement mensuel d'une rente déterminée. La valeur vénale de cette propriété est estimée à ce jour au sein de notre agence Laborie Immobilier à : 244 000€ Frais D'Agence Inclus, du fait de sa décôte par la vente en viager. Dans ce cas de figure lrois possibilités de bouquet et de rente vous sont offerts par le propriétaire du point de vue fiscal : 1 / Un Bouquet de 80 000 pour une Rente de 1585.52€ 2 / Un Bouquet de 100 000€ pour une rente de 1280.58€ 3 / Un Bouquet de 150 000€ pour une rente de 518.22€ DESCRIPTION du BIEN A Béziers, à quelques mètres du centre ville, à 15 km des plages, à 7 minutes de la gare et à proximité des commerces, écoles, bus,dans une impasse privée, calme et résidentielle, cette maison au charme des années 80 vous séduira très certainement par sa configuration atypique. Arboré d'un terrain paysagé de 1615 m2, d'un très grand garage d'environs 50m2 avec une importante hauteur sous plafond pouvant facilement être transformée en surface habitable, d'une dépendance qui peut faire office de studio, cette propriété vous offre de multiples possibilités. Véritable havre de paix, la villa s'articule autour de nombreuses places de parking de l'intérieur, tout comme de l'extérieur du bâti, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures.Cette maison de plain pied de 101 m2 se compose d'un salon séjour d'environ 35 m2 s'ouvrant sur une cuisine équipée. Vous y trouverez quelques pièces à laquelle vous pourrez donner libre cours à votre imagination, bureau, dressing etc.... La salle à manger baignée par la lumière de la terrasse vous donne l'accès à un jardin d'agrément. Taxe Foncières de 1800€/an. Pour la visiter contacter votre conseillère en immobilier, Caroline DIERICKX au 06.65.48.97.05. ou par e-mail : carolinedierickx.immo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 34500


Surface habitable (m²) 101 m²


surface terrain 1 615 m²


Surface loi Carrez (m²) 101


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition NORD-EST


Année de construction 1975


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 85 360 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 17,15 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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