vente 4Ha de vignes + villa de 135m² secteur Paulhan

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Propriete 140 m² - 7 pièces - Clermont-L'Hérault (34800)

  • Prix
  • 520 000 HAI*
  • Ref gau53085rag
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Description de l'offre

CADRE SUPERBE...Vend villa de 140m² sans vis-à-vis entourée de 4Ha de vignes avec 2500m² de jardin avec forage secteur Paulhan, à 10minutes de Clermont L'Herault , proche des écoles et à 15mn de l' A75. La villa est composée de deux logements reliés par un escalier interieur et exterieur. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 avec une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain avec wc et cabine de douche ainsi qu' une grande pièce a vivre lumineuse avec cuisine américaine donnant sur une grande terrasse . A l'étage nous trouvons un T3 composé de deux chambres avec grands placards, une salle de bain avec baignoire ,un wc séparé ,une cuisine séparée, équipée, avec plusieurs rangements, une véranda et un salon/salle à manger avec cheminée insert et un balcon de la longueur du salon avec vue sur les vignes. À l'extèrieur vous pourrez profiter de 2500m² de jardin avec deux dépendances de 14m² qui peuvent servir d'atelier, un auvent de 30m² pour garer votre véhicule et une piscine au sel avec jacuzzi et barrières de protection pour profiter durant lété. Le tout entouré de 4Ha de vignes compris dans la vente. AU CALME SANS VIS-À-VIS DANS UN CADRE SUPERBE. BALLESTER Gauthier LABORIE IMMO Tel: 06.52.08.08.81 Mail:ballesterg.laborie@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 34800


Surface habitable (m²) 140 m²


Surface loi Carrez (m²) 140


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue vigne


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1976


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


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