VILLA + CENTRE EQUESTRE

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Villa 197 m² - 5 pièces - Gignac (34150)

Ref VIVILAAS
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Description de l'offre

CENTRE EQUESTRE   Département de l'Hérault, à vendre SECTEUR GIGNAC, très jolie propriété équestre de 5 Hectares cloturés avec vue dominante.  Ces parcelles de terrain seront idéales pour vos chevaux., situé dans un cadre verdoyant et fleuri.  L'agence LABORIE IMMOBILIER à l'honneur de vous présenter ce centre équestre exceptionnel composé de:  - 1 appartement d'une surface de 64 m2 comprenant 1 grande chambre de 24m2 + 1 salon + 1 Sde, le tout avec volets éléctriques avec fenêtre double vitrage.  - 8 Box avec abovoir automatique - 17 Paddocks avec abri + fils éléctriques - 1 Clubhouse avec vitres anti-infraction  - 1 terrain de Cross -  1 portail sécurisé avec code  - 2 portillons ( 1 pour les propriétaires des chevaux + 1 accès public )  - 1 Parking visiteur  - 1 petite estrade avec buvette  - 1 terrain naturel pour les concours complets ( rodin en bois )  - 80 000 Litres de réserve d'eau ( pompiers) - 2 carrières éclairées  - 1 local technique avec chauffe-eau dermo dynamique  - 1 bureau  - 1 WC handicapé / Femmes / Hommes + Vestiaires et douches ( séparés)  - 1 sellerie avec placard ( propriétaires chevaux )  - 1 coin douche pour les chevaux  - Local pompe avec surpresseur et digilex  - Abri de pré de 72m2 en trépis  - 1 petite maisonnette ( habitable)  - 3 chalets du fond agricole  - Arossage automatique     VILLA  Venez découvrir cette villa d'une hauteur sous plafond de 2.72 m Composée en rez de chausée d'une grande pièce à vivre de 37m² , d'une cuisine équipée ouverte sur séjour de 25m²  , avec une chambre de 13m²  ( placard  ) et une salle de bain baignoire balnéo ainsi qu'un WC indépendant . A l'étage une mezzanine de 30m² avec velux ( détecteur de pluie et télécommandé ) ,  Comprenant un coin bureau , d'une salle d'eau et un WC indépendant . Le tout sur un terrain de 3.5 hectares avec garage de 121m² (porte de garage adéquate pour camping-car)  Plus atelier avec mezzanine de 44 m² - Chauffage : poêle à bois BBC - Volets électriques  - Interphone vidéo - Escaliers HETRE MASSIF - Compteur électrique indépendant  N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires au 06 67 84 68 60 / 06 26 78 25 68.  L'agence LABORIE IMMOBILIER,  MONTPELLIER / BEZIERS / CLERMONT L'HERAULT / GIGNAC 

Diagnostics de performance énergétique
DPE
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Descriptif du bien

Code postal 34150


Surface habitable (m²) 197 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 798 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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