Exclusivité secteur GIGNAC Superbe villa de 150 m2 1 sous-sol de 140 m2,piscine, 1000 m2 de terrain....

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Exclusivité

Villa 150 m² - 5 pièces - Gignac (34150)

Ref 3642stephi
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Description de l'offre

Exclusivité secteur Gignac, Superbe villa de 150 m2,comprenant :  La villa est composée d'un salon,salle à manger d'environ d'environ 39 M2,une  mezzanine de 20 m2,(loi carrez) cuisine de 20 m2,  une chambre de 21 m2  avec un dressing de 4,05m2, deux chambres de 15 m2,avec placards,cellier 7 m2, un toilette ,une salle de bain doubles vasques,une douche et une baignoire,de 14 m2, un sous-sol de 140 m2 dont une pièce emménagée ,  une terrasse couverte de 28 m2,et une non couverte de 25 m2. Une piscine traditionnelle de 8x4,vous apprécierez le terrain arboré dont une partie est en terrain constructible, climatisation réversible,chauffage central au gaz,possibilité d'extension,terrain (constructible),idéal pour un artisan,ou une personne à mobilité réduite,ou investisseur. Un terrain de 1000 m2 dont 820 m2 clos.  Secteur Gignac commune jeune et dynamique, de 6300 habitants,tout commerces complexe sportif, ecoles,collèges,(futur lycée)centre médical...Eau du canal... taxe foncière : 1200 m2. Pour plus de renseignements contactez : Stéphanie, Agence Laborie immobilier au 07/79/82/72/71 ou au 04/67/88/05/67.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 34150


Surface habitable (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage MIXTE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 425 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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